Einbauküche in der Mietwohnung: Wie berechnet man ihren Zeitwert?

Der Zeitwert einer gebrauchten Einbauküche ist kein gesetzlich festgelegter Prozentsatz. Ausgangspunkte sind Anschaffungspreis, Alter, Zustand, Ausstattung und voraussichtliche Restnutzungsdauer.

Darum geht es konkret

Der Zeitwert einer gebrauchten Einbauküche ist kein gesetzlich festgelegter Prozentsatz. Ausgangspunkte sind Anschaffungspreis, Alter, Zustand, Ausstattung und voraussichtliche Restnutzungsdauer.

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Die kurze Antwort: Der Zeitwert einer gebrauchten Einbauküche ist kein gesetzlich festgelegter Prozentsatz. Ausgangspunkte sind Anschaffungspreis, Alter, Zustand, Ausstattung und voraussichtliche Restnutzungsdauer.

Worauf es rechtlich ankommt

Ein Zeitwert ist nicht mit Neupreis, Wiederbeschaffungswert oder einem beliebigen Abstandsbetrag gleichzusetzen. Bei Streit mit dem Vermieter kommt es auch darauf an, wem die Küche gehört und welcher Anspruch geltend gemacht wird.

So gehen Sie jetzt vor

Sammeln Sie Kaufbeleg, Alter, Geräteliste, Reparaturen und Fotos. Legen Sie eine nachvollziehbare Rechenannahme offen und passen Sie sie an Zustand und Markt an.

Beispiel aus der Küchenpraxis

Beispiel: 8.000 Euro ursprünglicher Preis, angenommene 15 Jahre Gesamtnutzung, 6 Jahre vergangen. Eine rein lineare Modellrechnung ergibt 4.800 Euro Restwert; der tatsächliche Marktwert kann deutlich abweichen.

Rechenbeispiel mit Vorbehalt

Modell: 8.000 Euro Anschaffungspreis ÷ 15 angenommene Jahre × 9 verbleibende Jahre = 4.800 Euro. Das ist nur eine lineare Ausgangsrechnung; Gebrauchsspuren, Defekte, Marktnachfrage und Gerätealter verändern die Bewertung.

Typischer Fehler, den Sie vermeiden sollten

Die angenommene Nutzungsdauer ist kein allgemeingültiger Rechtssatz. Einzelne Geräte können andere Werte haben; eine fest eingebaute Küche lässt sich oft nur eingeschränkt verkaufen.

Fazit

Berechnungen transparent als Schätzung kennzeichnen und Eigentumsverhältnisse vorab klären.

Weitere Ratgeber: Verletzung durch eine Küchenklappe: Wer haftet für den Unfall? und Küche nach Architektenplan bestellt: Wer haftet bei falschen Maßen?.

Gesetzliche Grundlagen zur Vertiefung: BGB § 535, BGB § 812.

Hinweis: Dieser Ratgeber informiert allgemein über deutsches Recht. Maßgeblich sind Vertrag, Vertragsart und die Umstände des Einzelfalls; bei Fristen, hohen Kosten oder Personenschäden ist individuelle Rechtsberatung sinnvoll.